«Не живу — значит не должен платить» — так рассуждают многие собственники пустующих квартир. Логика вроде бы понятная, но закон с ней не согласен.
Вывоз мусора (обращение с ТКО) — это коммунальная услуга, а не фактическая. Региональный оператор обязан вывозить отходы с контейнерной площадки вашего дома независимо от того, ставите ли вы пакеты в бак. И платить за эту услугу нужно тоже независимо от того, живете вы в квартире или нет.
Это прямая норма закона. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование помещения не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги. А Верховный суд РФ в решении от 26.02.2020 подтвердил: начисление платы по числу собственников, когда в квартире никто не прописан, законно.
Как считается плата?
Регион сам выбирает способ расчета — по количеству жильцов или по площади помещения. В большинстве регионов России применяется первый вариант.
Если расчет по числу жильцов:
- В квартире есть прописанные — плата начисляется на каждого зарегистрированного жильца.
- В квартире никто не прописан — плата рассчитывается по количеству собственников (Правил № 354).
- Если в собственности несколько квартир — платить придется за каждую. По одной из них (где вы прописаны) — по числу прописанных, по остальным — по числу собственников.
Платить за пустую квартиру неприятно, но закон однозначен: право собственности — это не только актив, но и обязательство.